1. Коммунальные платежи

1.1. Плата за общие услуги (обслуживание территории, уборка бассейна): составляет от 10 до 160 евро в месяц, в зависимости от местоположения, площади квартиры/дома, наличия бассейна и зеленых зон.

1.2. Плата за вывоз мусора: 21,36 евро, оплачивается два раза в год.

1.3. Счета за электроэнергию: счета выставляются ежемесячно. Стоимость состоит из двух частей:

  • Фиксированная плата (независимо от потребления) – составляет около 12-16 евро/месяц.
  • Потребление электроэнергии – стоимость 1 кВтч составляет 0,15 евроцентов.

1.4. Счета за воду: счета выставляются раз в квартал. Состоят из:

  • Фиксированной платы – около 13,28 евро/квартал.
  • Потребления воды – стоимость 1 м³ составляет 0,55 евроцентов.

2. Налоги

2.1. Налог на недвижимость (Impuesto Sobre Bienes Inmuebles - IBI):

  • Это обязательный городской налог, оплачиваемый раз в год.
  • Ставка зависит от кадастровой стоимости недвижимости и местных правил.
  • Например, в регионе Comunidad Valenciana налог составляет 0,45% от кадастровой стоимости.

2.2. Подоходный налог для нерезидентов (IRNR - Impuesto sobre la Renta de No Residentes):

  • Оплачивается независимо от того, сдается ли недвижимость в аренду или нет.
  • Например: налог составляет около 0,5% от кадастровой стоимости.
  • Точные расчеты: кадастровая стоимость умножается на 2% (если недвижимость была переоценена) или 1,1% (если не была), затем начисляется 24% или 19% (для граждан ЕС).

2.3. Подоходный налог от аренды недвижимости:

  • 24% прибыли для нерезидентов из-за пределов ЕС.
  • 19% прибыли для нерезидентов из ЕС.

2.4. Налог на роскошь:

  • Касается как резидентов, так и нерезидентов.
  • Для нерезидентов учитывается только недвижимость, находящаяся в Испании.
  • Налог применяется, если стоимость недвижимости в регионе Comunidad Valenciana превышает 600 000 евро.
  • Ставки налога составляют от 0,2% до 2,5%, в зависимости от стоимости имущества.

3. Другие необязательные платежи

3.1. Интернет и телевидение: средняя стоимость составляет 20-25 евро/месяц. Некоторые компании предлагают возможность оплаты только за месяцы использования.

3.2. Страхование недвижимости: годовая стоимость варьируется от 150 до 350 евро, в зависимости от типа недвижимости.

3.3. Уборка: стоимость одного часа уборки составляет в среднем 10 евро.

Примерные годовые расходы на содержание различных типов недвижимости

Тип недвижимости <
Обновлено: