Если вы задумываетесь о покупке недвижимости в Испании с привлечением ипотечного кредита, вы наверняка столкнётесь с термином Euribor. Это ключевой показатель, от которого зависит процентная ставка по большинству ипотек с переменной ставкой в стране.
Что такое Euribor?
Euribor (Euro Interbank Offered Rate) — это средневзвешенная процентная ставка, по которой крупнейшие банки еврозоны готовы предоставлять друг другу кредиты в евро. Иначе говоря, это минимальная ставка, под которую банки в Европе дают друг другу взаймы.
Euribor публикуется ежедневно и рассчитывается для различных сроков (от одной недели до 12 месяцев), но в Испании при ипотечном кредитовании чаще всего применяется 12-месячный Euribor (Euribor a 12 meses).
Как Euribor влияет на ипотеку?
Более 70% ипотечных кредитов в Испании имеют переменную процентную ставку, которая рассчитывается как:
Euribor + надбавка банка (diferencial)
Например: Euribor + 1,5%
Таким образом, если Euribor составляет 2% и надбавка банка 1,5%, то итоговая ставка по ипотеке будет 3,5%. При изменении Euribor в ту или иную сторону, меняется и ваша ежемесячная выплата.
Какой размер Euribor в 2025 году?
На момент середины 2025 года, 12-месячный Euribor колеблется в районе 3%, но этот показатель меняется ежемесячно. В 2024 году ставка была выше (в некоторых месяцах достигала 4%), но в 2025 наблюдается умеренное снижение.
От чего зависит Euribor?
Euribor зависит от множества экономических факторов, включая:
- Основную процентную ставку Европейского центрального банка (ЕЦБ).
- Общий уровень инфляции в еврозоне.
- Финансовую стабильность банковского сектора.
- Геополитическую обстановку.
Когда инфляция растёт, ЕЦБ повышает базовую ставку, чтобы сдержать рост цен, и это автоматически увеличивает Euribor. И наоборот — при замедлении экономики и снижении инфляции ставка уменьшается.
Вывод: Euribor — важный ориентир для всех, кто планирует или уже имеет ипотечный кредит в Испании. Следить за этим показателем стоит регулярно, особенно если ваша ипотека имеет переменную ставку. А при выборе кредита — учитывайте, как часто будет пересчитываться ставка (обычно раз в 6 или 12 месяцев) и насколько вы готовы к возможным её колебаниям.
!!! Наша компания имеет опыт сопровождения ипотечных сделок и готова помочь на всех этапах, чтобы обеспечить максимальную защиту ваших интересов и средств.
