Инвестирование в недвижимость в Испании может быть очень выгодным, если выбрать подходящий тип недвижимости, регион и инвестиционную стратегию. Вот четыре проверенных способа инвестирования в недвижимость на испанском рынке:

1. Коммерческая недвижимость

Покупка коммерческой недвижимости с целью сдачи в аренду — это одна из самых прибыльных инвестиций в Испании. Доходность таких сделок может достигать 8,9% в год. Примерные ставки доходности:

  • Аренда офисов: около 8%.
  • Аренда гаражей: наименее выгодный вариант — около 5,6%.
  • Коммерческие помещения (например, магазины, бары, рестораны): доходность зависит от региона — от 6% в Кастельоне до 10,6% в Сарагосе.

На побережье Коста-Бланка доходность составляет в среднем от 8% до 10%, в зависимости от города. В Аликанте доходность офисов составляет около 6%.

2. Жилая недвижимость

Покупка жилой недвижимости для сдачи в аренду — одна из самых популярных форм инвестирования в Испании. Доходность зависит от местоположения и качества недвижимости:

  • Средняя доходность в Испании: от 4,9% в Ла-Корунье (Галисия) до 8% на Тенерифе и Гран-Канарии.
  • Коста-Бланка (Аликанте): доходность составляет от 6% до 11%, в зависимости от города, близости к морю и стандарта недвижимости.

Побережье Коста-Бланка пользуется огромным интересом у инвесторов из-за относительно низких цен на недвижимость по сравнению с Каталонией или Коста-дель-Соль. Регион предлагает мягкий климат, высокий интерес к сезонной аренде и постоянный спрос на покупку недвижимости в течение всего года. Популярные города — Торревьеха, Бенидорм, Аликанте, Кальпе и Ориуэла-Коста.

3. Покупка строительных участков

Инвестирование в строительные участки — это еще одна привлекательная форма инвестиций, хотя ее доходность зависит от многих факторов:

  • Местоположение и назначение участка: Возможность строительства частных домов, вилл или многоквартирных домов.
  • Спрос на аренду или продажу недвижимости в регионе.

Хотя трудно определить среднюю доходность инвестиций в строительные участки, можно сэкономить на комиссиях, строительных материалах и внедрении энергосберегающих систем. Опытный агент по недвижимости поможет оценить потенциальную прибыль и даст советы по юридическим вопросам, связанным с покупкой участка.

4. Покупка недвижимости на стадии строительства

Покупка недвижимости на этапе строительства — это инвестиция, которая может принести значительные выгоды, так как цены на такую недвижимость значительно ниже до завершения строительства. Однако ключевым является тщательный выбор:

  • Местоположения: Регион и город с потенциалом роста стоимости недвижимости.
  • Застройщика: Проверка надежности компании, ответственной за проект.

Эксперты по недвижимости могут помочь в оценке инвестиций, выборе региона и подготовке необходимой документации.

Почему стоит инвестировать в недвижимость в Испании?

Экономисты согласны, что инвестирование в жилую и коммерческую недвижимость в Испании значительно более выгодно, чем банковские вклады или другие формы инвестиций. Особенно Коста-Бланка привлекает инвесторов благодаря низким ценам и стабильному спросу.

Доверьтесь экспертам Espana Tour

Если вы планируете инвестиции в Испании, свяжитесь с нашим агентством недвижимости Espana Tour! Мы предлагаем: