Выгодно ли инвестировать в недвижимость в Испании? Какой тип недвижимости лучше выбрать для инвестиций? Какой регион приносит наибольший успех в инвестициях? Попробуем ответить на эти вопросы по порядку в статье. Итак.
Коммерческая недвижимость
Согласно статистике, наиболее выгодной инвестицией в недвижимость в Испании будет покупка коммерческой недвижимости с последующей сдачей в аренду. Прибыльность таких сделок достигает 8,9% в год. Сдача в аренду офисов приносит около 8% дохода. Однако покупка гаража с последующей сдачей в аренду будет наименее выгодным вариантом для ваших инвестиций. Она принесет вам только 5,6%.
Уровень рентабельности инвестиций в коммерческую недвижимость (помещения для магазинов, баров, ресторанов и т.д.) варьируется в зависимости от региона. В среднем он остается довольно высоким, от 6% в Кастельоне до 10,6% в Сарагосе.
На побережье Коста-Бланка этот процент также довольно высок: от 8 до 10 в зависимости от региона и города.
Инвестиции в офисные помещения оказываются немного менее прибыльными: цифры варьируются от 5,6% в Мурсии до 7,9% в столице, Тенерифе. В Аликанте этот показатель составляет примерно 6%.
Жилая недвижимость
Инвестиции в рынок жилой недвижимости остаются одним из самых популярных видов сделок с недвижимостью в Испании. Также это довольно прибыльный вид инвестиций. Прибыльность в среднем по Испании варьируется от 4,9% в Ла-Корунье (Галисия) до 8% на Тенерифе и в Гран-Канарии. На побережье Коста-Бланка (Аликанте) этот показатель колеблется от 6% до 11%. Это зависит от города, близости к морю, качества и расположения жилья и так далее.
В последнее время побережье в провинции Аликанте стало одним из самых популярных направлений для инвестиций в недвижимость в Испании. Секрет такой популярности заключается в сравнительно низких ценах на этом побережье. Жилье в Каталонии или на Коста-дель-Соль стоит значительно дороже. Климат на Коста-Бланка самый мягкий в Испании с теплыми солнечными зимами и не слишком жарким летом. Это, безусловно, добавляет привлекательности региону. Регион радует своих инвесторов устойчивым спросом на сезонную аренду, а также на покупку недвижимости круглый год. Все это можно сказать о большинстве курортов на побережье Коста-Бланка – Торревьеха, Бенидорм, Аликанте, Кальпе, Ориуэла-Коста и других.
Покупка земельного участка под застройку
Традиционно выгодной инвестицией считается покупка земельного участка под застройку. Конечно, стоимость участков может очень сильно варьироваться в зависимости от их местоположения и возможностей для строительства. Но в случае такого вложения средств можно серьезно сэкономить на комиссионных посредникам, на стройматериалах, на установке энергосберегающих систем и пр.
Подсчитать в процентах среднестатистическую рентабельность подобных операций практически невозможно, так как подобная оценка зависит от множества параметров, таких как: востребованность сдачи в аренду (или продажи) вилл и домов в данном регионе; размере и возможностях застройки участка (на некоторых участках разрешено строительство многоэтажных домов или нескольких вилл, на других — только одного дома с лимитированными квадратными метрами и т. д., вариантов много). Просчитать возможные выгоды такой инвестиции помогут профессиональные риэлторы, занимающиеся продажей земельных участков под строительство.
Покупка жилья на стадии строительства
Покупка недвижимости на стадии строительства тоже является одним из выгодных способов вложения средств, так как на начальной стадии цены на такие объекты значительно ниже, чем их стоимость после сдачи в эксплуатацию. Главное, не ошибиться с выбором места и компании-застройщика. Но в этом вам помогут специалисты: выбрать район, город, узнать о надежности строительной компании, занимающейся конкретным проектом и т.д.
По оценкам экономистов, в настоящий момент покупка коммерческой и жилой недвижимости в Испании является намного более выгодной инвестицией, чем вклад в банке или другой (традиционный, как хранение в матрасе, например) способ хранения (и приумножения) своих средств.
Если вы ищете разумный способ для вложения ваших средств в Испании, а именно — на Коста Бланке, то обращайтесь в наше агентство недвижимости EspanaTour. Наши эксперты помогут вам выбрать наиболее рентабельный способ, объект и город для инвестиций; юридический отдел проведет все необходимые проверки и подготовит документы для сделки купли-продажи; сотрудники компании помогут вам с организацией досуга на время пребывания, с трансфером и размещением в комфортабельных аппартаментах, проведут экскурсию по окрестностям и познакомят с восхитительной испанской кухней в лучших ресторанах нашего побережья!
Свяжитесь с нами и мы поможем вам получать максимальный доход от ваших инвестиций!
